vwin德赢中国_www.vwinchina.com_德赢vwin中国官网建筑是一家中日合资企业.本公司有着多年业界高端设计经验,专业提供成都景观设计和四川园林设计!
www.vwinchina.com/Announcement

大动作!HTC大规模裁员后整合智能手机和VR

发布时间:2017-02-26 13:20   编辑:www.vw033.com   点击数:[]

原标题:大动作!HTC大规模裁员后整合智能手机和VR

【PConline 资讯】宏达电(HTC)在年前宣布重组后动作不断,日前已针对美国地区办公室进行缩编,在裁撤掉大部分的业务团队后,仅留下宏达电国际部门(HTC Global)持续运作;外媒估算此回裁员规模恐多达数十人、甚至上百人。

智通财经APP了解到,在城市更新方面,佳兆业集团在未来2年内在一线城市的旧改项目可以贡献建筑面积超过400万平方米的土地资源。

彼时,在旧改项目方面,佳兆业已经沉淀了十多年的经验,根据兴证国际的调研,到2014年中期,佳兆业的业务已经遍布深圳、广州和珠海等地,拥有数十个城市更新项目,总占地面积达到千万平方米级别。

佳兆业所掌握的旧改资源可谓“航母级别”。如果以保守的50%作为回迁房比例,同时深圳旧改项目市场售价4万元/平方米,其他地区按销售均价1.6万元/平方米保守估算,这些旧改货值已经逾万亿元,足以支撑公司的业绩爆发增长。

应该注意的是,在土储货值方面,除了上述旧改资源外,目前,佳兆业还有约2200万平方米的土储,其中约55%位于粤港澳大湾区,约15%位于深圳。而以均价1.6万元/平方米算,总货值逾3000亿元。

从旧改资源体量来看,截至2017年6月30日,佳兆业拥有占地面积约逾1400万平方米占地面积的城市更新土地资源,其中深圳约占59%,广州约占39%。

根据当地公安机关调查的结果,死者贾老汉是从党家平房上坠落死亡,排除他杀。目前针对事件起因进一步调查。

从佳兆业以往的发展战略来看,公司的发展步调 “踏”得比较准。如2009年把握深圳旧改机遇;随后领先同业开始土地储备结构调整,重新聚焦一、二线城市。从2012年至今,佳兆业在坚持以刚需产品为主导的地产开发的同时,加大了旅游、商业、酒店、金融、健康医疗、文化体育、科技产业、职业足球俱乐部等20个领域的发展力度。

根据村干部和死者亲属的说法,换了庄基地的党贾两家,又因为贾家屋后的庄基是党家老宅地方。党家一直不挪。20年时间,虽然村委会多次调解,但没有效果。

死者儿媳:“就为了那一块庄基地,以前是东西,现在是南北,旧庄基新规划。”

当内房股已完成第一轮重估、正在进行第二轮重估之时,还处在“估值洼地”的佳兆业也是时候该给一个正确估值了。

和哥哥一家到达海口时候,海口西站附近的道路上已经开始出现拥堵,本来只需要5分钟的车程,前后开了将近40分钟。经过之后才发现,原来从海南返回内地的车辆,已经从丘海大道一直堵到了滨海大道——这一堵竟然堵了7公里!

随着房企逐步进入存量房时代,利润空间正在被压缩,多元化发展是房企的可长久持续发展之路。如万科、龙湖等一众房企都在向城市服务运营商转变。

佳兆业已落成项目和在建旧改项目的平均容积率约为4.7。以保守的容积率为4.5进行估算,佳兆业的旧改资源将能提供超过6000万平方米的建筑面积,其中在深圳有逾3500万平方米的建筑面积,这个体量远超海通证券所统计的其他房企在深圳的旧改体量。

2016年,佳兆业收购了亚洲第一家义齿上市企业--美加医学(00876.HK,更名为“佳兆业健康集团控股”)并成为第一大股东,切入医疗产业上游材料供应领域;2017年9月,佳兆业收购控股了明家联合(300242.SZ),切入互联网科技领域。目前,佳兆业已经投资或控制了佳兆业健康集团、南太地产(NYSE:NTP)、明家联合和ST生化(000403.SZ)这些优质标的,布局A股、港股、美股三大资本市场。

目前来看,佳兆业的多元化布局是成功的。如佳兆业在大鹏新区金沙湾国际乐园的万豪酒店,入住率比较高。酒店在2017年7月开业,次月份就能实现盈亏平衡。

以秀英港为例,大量返程的车辆拥堵在海口市滨海大道上,除了港口加班加点的工作人员外,还有大量的交警、特警、环保工人、志愿者在港口周边维持秩序。

无奈之下,记者只有返回海口市区入住。

21号中午,记者终于坐上了轮船。天气虽然有好转,但由于港口运力实在有限,海口市内车辆拥堵的情况并未完全解决。

4、 财务向好。公司的杠杆比率约为40%,同比有所下降,维持在公司可接受水平。流动比率为2.1倍。流动资产净值较2016年上升约9%至790亿元。整体而言,佳兆业2017年上半年的财务表现较2016年同期有所改善。

从上述种种迹象来看,谁坐拥大量深圳土储,尤其是旧改资源,谁就是深圳楼市的赢家,而这一美事又正好让佳兆业赶上了。拥有庞大的城市更新土地储备,再加上逾460万平方米建筑面积的深圳旧改成功经验,公司依旧是深圳旧改之王。

2月20日,记者从老家海南南部的一个村庄启程,原计划和家里的亲戚一起开车返回深圳,但由于亲戚早晨起晚了,就和哥哥一家坐车先回海口,打算当晚在海口碰头,一起开车回深圳。

咸阳市武功县贞元镇北庄村党支部书记杜俊海:“叫来村委会说事,但党家的老汉一来就乱骂,骂就骂散了,事就说不成了。”

21日早上9点30分左右,第一次联系上王叔,从电话里吵闹的声音可以明显感受到他的工作十分繁忙。王叔让我11点钟左右到秀英港旁海事局对面的加油站等他。

Bianews 2月26日凌晨消息,《人民日报》2月26日经济版整版刊发了区块链署名评论文章《三问区块链》及《抓住区块链这个机遇》,积极肯定了区块链在降低价值传输成本、解放生产力上的作用。与此同时,《人民日报》也指出,区块链目前仍处于早期发展阶段,比特币、以太坊等技术成熟度都不足以支撑大规模现实商业场景,需警惕投机者进行概念炒作。返回搜狐,查看更多

咸阳市武功县贞元镇北庄村村民党讨论:“之前有矛盾,一直在调解着呢。”

深圳老牌房企佳兆业,1999年创立至今,已分享了深圳19个年头的成长。其以旧改起家,第一个旧改项目就是在2000年开盘的桂芳园。

记者作为从海南返回内地的一员,夹杂在人潮当中,踏上返回深圳上班的道路,亲身体验了一把出岛难的困境。

到了晚上,没有一张网上抢购的机票能够最终预订下来。有意思的是,在南方航空的APP上预订机票的时候,时不时会跳出一张海口飞广州的机票,价格是1450元,但每次到了支付环节,立马又显示机票已经卖完了。

数据显示,佳兆业2017年度合约销售同比大增约50%至447.1亿元人民币(单位下同),位于全国前40强,冲击千亿销售在望。规模大幅增长之下,佳兆业的盈利能力也能维持于行业较高水平。2017年上半年,佳兆业的毛利率为33.3%,同比大幅增加15.7个百分点,净利率高达22%。

从现场拥挤的情况来看,实在是没有办法成行。秀英港外的滨海大道上,车辆排成长龙,不少车主干脆离开车,打牌、睡觉、吃饭的到处都是。海南发布的官方微信也在不断提醒海南南部地区的车辆延缓进入海口,避免造成进一步的拥堵。

事发后,贾家亲属认为是党家人造成贾老汉身亡,对党家民宅进行了打砸。而党家父子却否认了这个说法。

通过海口新海轮渡码头有限公司的官方微信号“新海港”购买当天的船票后,记者下午来到了秀英港码头。此时天气已经有所好转,但排队等待进港的车辆还是一眼望不到头。

咸阳市武功县贞元镇北庄村村民党中心:“人咋死的我们不知道嘛。”

死者儿媳妇:“昨天我在家洗衣服,听见门外有响声,我出来时候看见我公公在这躺着呢,他们家门口一家人站了三个,到底咋回事,我不知道。”

王雪红在给HTC员工的内部信上表示由单一区域总经理兼管两项事业,可望在推出智能手机和VR产品上采取一致的做法,也能全球业务变得更具策略性、更灵活且成功,有助于HTC整体成长并为消费者带来新世代的技术。 同时她还说今年是HTC长期策略加速落实的一年,HTC将伴随智能手机进化、5G即将到来,以及虚拟现实(VR)和增强现实(AR)行业,加速聚合这些技术。

佳兆业的旧改资源到底有多丰厚,对业绩有多少贡献?

记者在王叔的带领下,进入到船员日常工作生活的地方。王叔所在小房间划分为两个卧室、一个小客厅和一个厕所,有简单的床铺、桌椅、电视、沙发,一个房间2人住。即便是过年期间,船上的食堂也就四个菜:豆豉鱼、白斩鸡肉和两个素菜,当然,如果有需要还可以加个鸡蛋。

所谓旧改就是指旧城镇、旧厂房和旧村庄的改造或者重建,深圳称之为城市更新。广东省自2009年开始规范旧改发展,而佳兆业也抓住了这一机遇,快速发展公司旧改业务。在此一业务加持下,公司不仅迅速在全国展开布局,而且业绩斐然——按2013年深圳一手住宅市场的销售额、建筑面积及出售套数计算,佳兆业都雄踞榜首。

在人群中间排队等待了近1个小时,秀英港码头的购票厅前,工作人员劝退了记者,说是由于轮渡运力实在有限,港口已经负荷过重,网上订购的票今天无法登船,希望记者退款或者改天再来。

海通证券曾在2017年5月对深圳主要上市公司旧改信息进行汇总(如下图所示),这些上市公司的旧改建筑面积少则几十万平方米,多则几百万平方米。

记者:“怎么出的意外你们不知道,没有发生争吵吗?”

1、 佳兆业在2017年录得了强劲的合约销售增长,其巨量的土地储备和城市更新储备将能支持其未来的快速发展。鉴于合约销售和收入的可预见性,市场消化其高速发展势头后,将有较大想象空间。

20日晚间,哥哥发来信息说,有嫂子家的亲戚王叔在船上工作,没有开车的话,可以上船过海后再想办法,并让我第二天和王叔联系。

2月22日,记者查看新海港最新港口通告,显示目前海口三港外道路上仍有6147辆车辆滞留,港内约有2415辆车辆等待,共计8562辆,交通压力较大。与此同时,海南交通广播提示,因为徐闻海安港大雾,作业区受到严重影响,海口市区内排队现象仍然严重,请过海旅客今天内不要安排出行,不要在市区道路上等候……

随后,微信告知亲戚大量汽车拥堵在海口等待上船的情况后,亲戚决定延迟返回内地的时间。在此情形下,记者决定预订船票,过海之后,在从琼州海峡对面的徐闻县坐长途汽车返回深圳。

船员在吃饭的时候闲聊到,春节没有假期,而且从海口出发的轮船,按照政府的要求,到了对岸(广东省徐闻县海安港)就要空船回来,从经济效益上说公司并不划算。

正当记者以为短时间内出岛没有希望的时候,转机忽然出现了。

为了拓展城市空间,深圳城市转型的主要途径转向了城市更新。根据2016 年 11 月 21 日发布的《深圳市城市更新“十三五”规划的通知》,在规划期内,将完成城市更新固定资产投资约 3500 亿元。根据海通证券的分析,深圳市城市更新十三五规划未来五年(2016 年到 2020 年)将供应建筑面积约 4600万平方米。假设每年新增供应面积全部转化为新开工面积,则 2016 年到 2020 年新开工面积每年在 800 到 900 万平方米左右。

现如今,深圳土地市场最大的变化之一就是宅地供应越来越少。据数据统计显示,深圳市自2010年后宅地供应面积逐年减少,2012年后宅地供应更是维持在低位水平,而2017年的供应可谓是到了冰点——在北上广都增加住宅用地时,深圳的纯住宅用地供应为零。

实际上,无论是房地产主业、还是多元化业务,佳兆业均在如火如荼进行。

2月22日,HTC发布声明表示目前的确在北美进行大规模重组,目的在于要能更有效运用研发资源及专业人力。同时表示,公司已针对智慧手机和虚拟实境(VR)两主要业务做出组织调整,在各市场由单一主管负责统筹管理,并直接向王雪红报告。

综上所述,总结佳兆业估值参考的几个点:

还有一组数据值得注意:城市更新项目逐渐成为深圳商品房供应的主要来源。数据显示,深圳城市更新供应商品房面积占深圳房地产市场供应占比从 2011 年开始逐步提高,2015 年占比已经达到 47%。而随着住房租赁市场的发展,深圳的住宅商品房供应越来越稀缺。

咸阳市武功县贞元镇北庄村村民党中心:“一句都没争吵。”

记者:“之前是有啥起因?”

2、 货源充足,土储成本低,售价高,盈利强。佳兆业的土地储备平均成本仅1875元/平方米,占平均售价的12%,远低于行业30%以上的占比。2017年中期毛利率大幅提升至33.3%的高位。

10点半我就赶到了指定地点,一直等待到12点左右,王叔终于现身。

在房企的基本面比拼之中,土储乃是重要一项。在现金流周转顺畅的前提下,“得土储者得天下”,而佳兆业不仅有丰富土储,关键是还有大量的稀缺资源——旧改土储,这正是公司防御性最强的护城河所在。

进入港口,随处可见来自全国各地车牌的汽车正在准备登船。王叔告诉我,他们从大年初一开始就一直加班,但港口运力实在有限,外面等待上船的师傅的心情可以理解,但一直集体按喇叭扰乱秩序,无助于解决问题。

登陆后,记者买到了21号晚上8点20分从徐闻到深圳的长途汽车票。经过6个小时的等待,以及长达12个小时的夜车之后,终于回到了深圳。

由于21日当天海上的气象条件较好,当天下午2点左右,记者就到达了徐闻县的海安港。

咸阳市武功县贞元镇北庄村党支部书记杜俊海:“给当时死者划的庄基地,就在现在党家事发的这块,当时死者跟党家私下把庄基对换了,换了以后,导致死者大儿子的庄子一直通不了。”

销售方面,虽然有楼市调控压力,不过佳兆业在深圳的楼盘还是十分抢手。根据克而瑞的统计,佳兆业的旧改项目城市广场于2017年的销售金额约为42亿元,占到其2017年总合约销售额的9.4%。另外,佳兆业2017年可售资源扣除当年销售的447.14亿后,还仍有大量可售资源转入2018年的销售。

晚饭后,记者又和朋友开车到海口美兰机场,想看看能否预订到乘客退订的机票。但到机场后现场工作人员告诉记者,20号当天及后几天海口飞深圳及周边的机票已经全部订完,没有退票。

2月1日,35家房企参加的2018年深圳宅地第一拍抢地大战又再一次暗示了这一要义。

佳兆业的旧改项目涉及多类型的更新项目,如旧城中村、旧住宅小区和旧工业区改造等,更新范围涉及高端住宅、精品公寓、甲级写字楼、高星级酒店和商业综合体等众多领域,如此也成就了佳兆业“旧改专家”的美誉。

3、 旧改项目的毛利率在40%-60%之间,公司现在结转1-3年前的销售,高盈利项目将在后续结转,锁定高利润。

再来看项目周期,一般而言旧改的项目周期在5年。根据佳兆业近年的拿地情况和项目开工情况,可以判断,现在的占地逾1400万平方米旧改资源有很大一部分是在2014年前就已经签下的,那么这些旧改资源也将会在近年陆续进入佳兆业的土储系统。

根据此前流出的内部文件,HTC现在由由5位区域总经理在各自负责的区域兼管智能手机与VIVE虚拟现实事业,包括美洲区总经理欧布莱恩( Daniel O’Brien)、欧洲区总经理布朗(Paul Brown)、东北亚区总经理鲍永哲、中国区总经理汪丛青、台湾区总经理陈柏谕。

根据佳兆业的介绍,公司的多元化布局也是内在需要。佳兆业目前涉及酒店、体育、大健康等行业,有助于强化房地产主业和打造优质大型社区。在房住不炒的前提下,政府会更加倾向于把土地交给能够提供更多更好基础设施的运营商。

这一旧改土储体量在业内是何水平?

由于当天无法坐船离开,记者离开了秀英港,并同时在手机上抢购4张出岛的机票:海口飞深圳(20日晚、21日全天)、海口飞湛江(20日晚)、海口飞厦门(20日晚)、海口飞广州(20日晚、21日全天)。

单从这一地域分布来看,佳兆业的旧改资源都是非常“值钱”的。

5、 2017上半年收入85.9亿元,净利润18.9亿,净利润率22%。以中国银河国际预估公司全年收入为285亿元为参考,如果以净利率为15%保守估算,2017年佳兆业的净利润为42.75亿人民币,约53亿港元。根据深圳几家都有旧改业务房企的平均PE(TTM),给佳兆业8倍PE来计算,市值在424亿港元,较现在不到300亿港元的市值有很大的上升空间。随着后期高利润项目结转,业绩爆发,该股市值的上升潜力值得期待。

死者儿媳说,事发当天,公公还在给同村村民家的丧事帮忙,中午吃了午饭回来没有任何异常行为。

ACHIEVEMENT

德赢vwin中国官网

vwin德赢中国_www.vwinchina.com_德赢vwin中国官网
地址: 电话: 技术支持:vwin德赢中国_www.vwinchina.com_德赢vwin中国官网

本站关键词:成都景观设计|成都景观公司|四川园林景观设计|成都园林设计公司|成都园林景观设计|成都园林景观设计公司